Hvis man har optaget lån med pant i ens bolig, et såkaldt pantebrevslån, så fungerer det på mange måder som med alle andre lån, bortset fra, at der et pant i lånet, hvilket giver sig selv, men når det kommer til refinansiering, er det noget man skal være ekstra opmærksom på, da der kan være forskellige faktorer, der gør det mere komplekst at refinansiere. Det kan dog stadig godt betale sig at refinansiere et boliglån med pant i, da der i disse tider synes at konstant ske ændringer i renteniveauet. Ved at refinansiere kan man potentielt spare rigtigt mange penge på sine månedlige afdrag og selvom det kan være en smule mere omstændigt end med andre lån, er det værd at overveje, hvis der er udsigt til en større rentebesparelse. Man kan dog ikke komme udenom, at det ikke er så lige til, som det er med andre lån, men i denne artikel, vil vi forsøge at guide dig så godt som muligt, så du kan refinansiere dit lån.

Kompleksiteten ved refinansiering af lån med pant

Grunden til at det er mere besværligt, at refinansiere et pantebrevslån, er netop det, at der er pant i ens bolig. Hvis man vil refinansiere et sådan lån, så er det nogle bestemte faktorer, der gør, at det bliver en lidt mere krævende. En af dem, er det, at den eksisterende långiver kan kræve en ny vurdering af boligen, for at sikre at boligens værdi, stadig dækker lånet. Dette kan både være en tidskrævende, men også være en forholdsvis bekostelig affære.

En anden procedure, der kan være med til at besværliggøre en refinansiering, er, at man typisk vil skulle omregistrere panten i tinglysningssystemet, hvilket ikke er noget man bare lige gør. Det tager også tid, og der vil også være udgifter til ekstra gebyrer og administration. Man kan heller ikke se sig fri for, at en långiver også vil stille nogle strengere krav til ens økonomiske situation, selvom en refinansiering vil ende med at være en økonomisk gevinst.

Selvom der kan være udfordringer i forhold til forskellige procedurer og andre ting, der er nødvendige hvis man vil refininasiere et lån med pant i bolig, så kan det være al tiden og alle pengene værd, på længere sigt, såfremt det giver en lavere rente og dermed en samlet økonomisk fordel. Hvis man allerede har besluttet sig for at refinansiere lånet, så vil det være en god idé, at kontakte en økonomisk rådgiver, der kan vejlede en til at gøre det rigtigt.

Sådan foregår refiansiering af lån generelt

Hvis man ønsker at refinanisere et lån, men ikke helt er med på, hvad det egentlig går ud på, så er det faktisk ikke så kompliceret. Hvis vi ser bort fra lån med pant i bolig og tager lån generelt set, så er det andet end det, at man optager et nyt lån, for at betale et gammel lån ud. Der kan være flere grunde til at man vælger at gøre det, men to af grundene gør sig gældende i langt de fleste tilfælde. De fleste vil gerne refinansiere, fordi det giver dem mulighed for at forbedre sine lånevilkår i den forstand, at det vil kunne give dem en lavere rente, hvilket på længere sigt kan medvirke til at give mere luft i ens generelle budget.

En anden populær grund, er, at det er muligt at refinansiere flere lån på én gang, hvilket også kan lede til ret så store besparelser, for den der afdrager på lånet. Forestil dig at have fire forskellige lån, som man skal afdrage på hver måned, ovenikøbet med en lidt for høj rente i mange tilfælde. Det er en dyr fornøjelse, som kan suge energien ud af de fleste, men ved at refinansiere, kan man opnå en stor besparelse, da man nu kun skal afdrage på ét lån og kun betale én rente og endda en lavere rente, hvis man har valgt det rette tidspunkt.

Overordnet set, så er der stort set kun fordele forbundet med at refinansiere sine lån. Ulempen kan dog være, som man ser i tilfældet med lån med pant i bolig, at det bliver en mere kompleks og tidskrævende affære, som kan føre til både frustration og irritation, men sådan er det nu engang det fungere. Hvis man kan bider tænderne sammen og holde ud indtil refinansieringen er gået igennem, vil det på sigt være en rigtig klog beslutning.

Sådan refinansierer du dit/dine lån

Er du blevet overbevist og har få det sidste lille skub du havde brug for, for at tage beslutningen om at refinansiere et eller flere lån, så dit næste træk, at finde frem til en långiver, der kan hjælpe dig med at refinansiere dit lån. Når der er tale om et lån med pant i boligen, så vil det være smartest, at alliere dig med en økonomisk rådgiver, der kan hjælpe dig med den mere komplekse del af processen. På den måde kan du føle dig sikker på, at alt foregår efter bogen og at det også vil ende med at være en økonomisk gevinst for dig i stedet for en fortsat økonomisk byrde, der bliver ved med hænget tungt over dit hoved.

De fleste vælger deres egen bank til formålet og det er da også den smarteste løsning, på mange områder, da man sandsynligvis allerede har lånet herigennem, ligesom at ens bankrådgiver, kan fungerer som den ekspert, der hjælper til at sætte det bedste lån sammen. Der kan dog være tilfælde, hvor nogle ikke kan refinansiere igennem banken. Her er det blot at tage den økonomiske rådgiver i hånden og gå i gang med at afsøge markedet, for at finde den långiver udenom banken, som kan fungere som det perfekte match for dig go dine forhåbninger om at kunne få refinansieret ét eller flere af dine lån. Hvis du vil vide endnu mere om refinansiering af lån med pant i bolig, kan med fordel klikke dig ind på besterefinansiering.no/refinansiering-med-sikkerhet.